Op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning met 2 opritten op een toplocatie?
Deze karakteristieke en wat hoger gelegen twee-onder-een-kap woning in Geleen, gebouwd rond 1950, is rustig gelegen en tegelijkertijd op een steenworp afstand van het centrum van (Oud) Geleen en het Fortuna park. Het bevindt zich op korte afstand van essentiële voorzieningen, zoals bus, treinstation Lutterade, het Zuyderland ziekenhuis en diverse scholen. Met de trein sta je binnen 20 min op Maastricht Centraal.
Door de twee degelijke uitbouwen aan de achterzijde heeft deze woning een ruime woonkamer en keuken met uitzicht over de tuin en voordeur. De oprit met carport (hoogte 2,72m) aan de voorzijde en de ruime garage met eigen oprit aan de achterzijde voorzien in ruime parkeergelegenheid voor meerdere autos op eigen terrein.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de charmante uitstraling van de woning met diverse authentieke details. De indeling is ruimtelijk, praktisch en comfortabel en de warme sfeer die de woning uitstraalt, maakt het direct tot een thuis. De leefruimtes zijn ruim en licht, met voldoende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten.
Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime perceel van 565 m2 met mooie tuin, terras en gazon. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, waardoor u elke dag kunt genieten van een groene omgeving. De achtertuin ligt besloten tussen woning en garage en is dankzij de zonnige en beschutte ligging een heerlijke plek om te zitten. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin die ruim is opgezet.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 470 m3 en de woonoppervlakte 135 m2.
Indeling
Begane grond, voorzien van vloerbedekking: hal met meterkast; toilet met fonteintje; ruime woonkamer 10.60 x 3.70 met veel lichtinval en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
Een afgescheiden woonkeuken 4.55 x 3.40 met grote raampartijen en aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, witgoed aansluiting en deur naar de tuin. Vanuit de keuken is er via een halletje toegang tot de (droge) kelder 3.10 x 2.15 met venster. Bovenaan de keldertrap bevindt zich de warmwater boiler.
De garage ca 8.50 x 3.55 ligt aan de achterzijde met ramen richting tuin en garagepoort met lange oprit
Eerste verdieping, voorzien van vloerbedekking (m.u.v. de badkamer): ruime en lichte overloop; drie slaapkamers; voorzijde 3.60 x 3.70 met muurkast en wastafel en kamer 2.65 x 2.15; achterzijde kamer 3.00 x 2.50 met muurkast. Badkamer 2.85 x 1.55/1.15 met zitbad/douche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping, middels vaste trap en voorzien van vloerbedekking een ruime en goed afgewerkte zolder verdeeld in een voorruimte met dakraam achterzijde 3.20x 3.00, bergruimte, wastafel en standplaats cv-ketel; 4e slaapkamer 3.20 x 2.73 (gemeten vanaf de 1.50 lijn) met dakraam achterkant en zijraam.
Bijzonderheden
Degelijke woning met dakisolatie
HR combiketel 2020, in eigendom
Houten kozijnen; begane grond en zolder dubbelglas
Deels rolluiken achterzijde
Ruime achtertuin met afdakje
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee Onder Een Kapwoning
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
470 m³
Aantal kamers
6
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
2033-05-04
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk Dubbel Glas
Warmwater
Gasboiler Eigendom
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand Steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Tv Kabel
Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
8623
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Always active
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
